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飯田市農業振興地域整備計画の概要について

印刷用ページを表示する 掲載日:2015年9月9日更新

農業振興の促進地域を定め、農用地の有効利用と農業生産基盤を計画的に推進

 農業振興地域制度は、高度成長期に都市地域への人口集中や各種開発により、農地の無秩序な潰廃 、農地利用度の低下と農業経営の粗放化の進行が都市地域から農村地域へも波及するという情勢を背景として生まれました。
 農業の振興を図るべき地域を明確にし、土地の有効利用と農業の近代化を推進するため、昭和44年に発足したものです。

1.農業振興地域整備計画

 優良な農地を確保・保全するとともに、農業振興のための各種施策を計画的かつ集中的に実施するため市町村が定める総合的な農業振興の計画です。

 農業振興地域整備計画は、以下の2つから構成されています。
 ア.農業振興施策の計画や各種農業関係事業の具体的実施計画
   (マスタープラン)
 イ.農用地利用計画(区域設定と利用区分の設定)

 飯田市農業振興地域整備計画(マスタープラン) (PDFファイル/113KB)
 飯田市農業振興地域整備計画(基礎調査) (PDFファイル/308KB)

2.農業振興地域とは

 農業振興地域の整備に関する法律に基づき、総合的に農業の振興を図ることが相当な地域として都道府県知事が市町村ごとに設定する地域です。

3.農業振興地域内の農用地区域とは

 市町村が概ね10年以上にわたり農業上の利用を確保すべき土地として農業振興地域整備計画の中の農用地利用計画において定めた区域です。優良な集団的農地を確保・保全し、農地の無秩序な開発行為を予防し(開発行為の制限)、良好な営農環境を確保するための区域です。一般的に「農振農用地」とか「青地(あおじ)」などと呼ばれています。
 農業関係各種補助事業はこの区域内に集中的に実施されます。

4.計画の変更

 農用地区域からの除外のための農用地利用計画の変更(一般的に「農振除外」と呼ばれています)には、次のものがあります。
  ア.除外・編入の申し出による農用地利用計画の変更(一般管理)
   ※提出書類は、下記の添付ファイルをご確認ください。
  イ.農業用施設を設置するための用途区分の変更(軽微変更)
   ※提出書類は、下記の添付ファイルをご確認ください。
  ウ.特別管理による計画全体の変更

5.農用地区域はこんなメリットがあります。

 ア. 農業振興施策の計画的・集中的実施
   日本型直接支払などの補助金や各種融資事業が受けられます。
 イ. 税制の優遇措置
   固定資産税や相続税、譲渡所得特別控除などの優遇措置があります。
 ウ.開発行為の制限による、良好な営農環境の保全。
   農用地区域内で宅地造成等の土地の形質変更や建築物の新築などの開発行為を行う場合には、都道府県知事の許可が必要となります。

6.その他

 ・農業振興地域農用地区域内の証明書が必要な場合は、農業課窓口にて1件300円で発行しています。
 ・飯田市農業振興地域土地利用計画図は、農業課窓口にて1枚1,000円で有料頒布しています。

用語の解説

農用地区域からの除外(農振除外)とは

 農用地区域内における開発行為は法令により制限されているため、開発を行うためには法令に基づく都道府県知事の許可を受けるか、該当する土地が農用地区域から除外される必要があります。
 このため、開発行為を行おうとする者は、都道府県知事の許可を受けるか、具体的な転用計画に基づき市に除外の申出をし、これについて市が除外適当と認め農用地区域から除外した場合のみ、農地転用許可手続の完了後、開発行為が可能となります。
 除外については法令により厳しく制限されています。詳しくは農業課までお問い合わせ下さい。

農用地区域への編入とは

 農業振興地域内にある農地で、集団的農用地に接し、その農地を確保・保全したい、または基盤整備等補助事業該当地は農用地区域に編入します。

軽微変更とは

  農業用施設を建設したいときは、軽微変更(農用地から農業用施設への用途区分の変更)が必要です。
 この土地については、転用後も農用地区域内であり、農業用以外に利用する時は改めて除外手続をする必要があります。

ご案内

料金等

 ・農業振興地域証明書1件300円で農業課窓口で発行しています。
 ・飯田市農業振興地域土地利用計画図は、農業課窓口にて1枚1,000円で有料頒布しています。
 ・農振除外・編入・軽微変更の申出書は無料です。

関連ファイル

農振除外手続き説明書及び提出書類一覧(PDFファイル/14.3KB)

農振計画・除外申出書 (Wordファイル/19.4KB)

農振計画・編入手続きの際の提出書類一覧(PDFファイル/8KB)

農振計画・編入申出書 (Wordファイル/34KB)

農振計画・軽微変更手続きの際の提出書類一覧表(Wordファイル/28KB)

農振計画・軽微変更申出書 (Wordファイル/33KB)

農業振興地域の農用地区域内外証明願い (Wordファイル/36KB)

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